나는 집 대신 상가에 투자한다 [옥탑방보보스 김종율 지음]

경매관련 오프라인 강의를 8주 동안 수강하면서  실거주용 부동산에서 수익형 부동산까지 관심이 확대되었고
상가투자에 관한 책을 도서관에서 고르고 골라 첫번째로 읽은 책이 바로 이 책이다.

국내 유명 편의점 사업부의 점포 개발을 담당했던 저자는 상가경매에 관해서 '유효수요' ,'주동선' 같은 새로운 개념을  소개하면서  상가투자 및 상가경매에서 찐 현장 경험자의 노하우가 담긴 이 책을 발간하게 된다.

이 책의 목차 중

[3장]  '좋은 상가를 고르는 네 개의 눈'의 목차를 소개해본다.

첫 번째 눈.     사람이 먼저다, 유효수효를 살펴라

12 친절한 페이지, 유효수요 개념잡기
13  유효수요의 범위를 찾아라
14  아파트는 500세대, 오피스텔은 300세대가 최소 유효수요 단위
15  우세한 입지는 유효수요의 크기가 결정한다

두 번째 눈.    주동선, 길목을 사수하라

16  친절한 페이지,  주동선 개념잡기
17  지도로 찾아라 I
18  지도로 찾아라 II
19  상권의 시작점과 끝자락을 이해하자
20  유동인구의 절대량  VS. 주동선, 승자는 ?
21  단지 내 상가도 주동선의 영향을 받을까 ?

세 번째 눈.    스쳐지나가는 곳,  흐르는 입지를 피하라

22  친절한 페이지, 흐르는 입지 개념잡기
23  흐르는  입지 솎아내기
24  유동인구에 속지 마라

네 번째 눈.    법을 제대로 알아야 보이는 보석같은 상가들

25 친절한 페이지, 투자자의 법률 해석은 달라야 한다
26  지뢰를 제거하라, 유흥업종과 행정처벌
27  유해시설로부터 아이들을 보호하라, 학교보건법
28  고시원과 상가경매
29 떼려야 뗄 수 없는 관계, 담배사업법과 편의점